• AMERIKAN DOLARI
    6,8627
    % 0,00
  • € EURO
    7,7740
    % 0,15
  • £ POUND
    8,6788
    % 0,15
  • ALTIN (TL/GR)
    397,10
    % -0,18
  • ÇEYREK ALTIN
    645,90
    % 0,05
  • YARIM ALTIN
    1.291,70
    % 0,05
  • CUMHURIYET ALTINI
    2.583,50
    % 0,05
  • BITCOIN
    63279,140
    % 0,44

Konut Kredisinde Hangi Masraflar Var? 2020 Konut Kredisi Dosya ve Sigorta Masrafları Neler?

Abone ol
Konut Kredisinde Hangi Masraflar Var? 2020 Konut Kredisi Dosya ve Sigorta Masrafları Neler?
  • Erhan
  • - 3 hafta önce - 22.06.2020

Kredi çekerek konut sahibi olmak isteyenler Haziran döneminde düşük faizli kredilerden yararlanabiliyor. Vakıfbank, Halkbank ve Ziraat Bankasının sıfır konularda 0,64, ikinci el konutlarda ise 0,74 faizle sunduğu bu kredi özel bankalarda da düşmeye devam ediyor. Elbette kredilerde faiz oranlarının düşük olması her zaman beklenen bir durum iken, dosya ve sigorta masrafları da araştırılıyor. Hayat sigortası ile deprem sigortası başta olmak üzere tapu harcı, ipotek tesis ücreti, kredi tahsis ücreti ve ekspertiz ücreti gibi masraflar her konut alımında karşınıza çıkan kalemlerdendir. Ayrıca emlakçı komisyonu da yine konut alım – satım sürecinde ödenmektedir.

2020 Konut Kredisi Masrafları Neler?

Konut kredisinde en önemli masraf tutarları ipotek tesis ücreti, kredi tahsis ücreti ve ekspertiz ücreti olarak sıralanıyor. Ortalama 100.000 TL’lik konut kredisinde tüketiciler 2.000 TL’ye kadar masraf ödeyebiliyor.

İpotek tesis ücreti, satın alınan konutun bankaya ipotek edilmesi sırasında ödenen bir kalemdir. 150 liradan 350 liraya kadar ödenmektedir. Ekspertiz ücreti, krediyle konut satın alan vatandaşların ödediği yüksek değerli bir masraftır. Genelde 800 liradan başlar ve 1.200 liraya kadar yükselebilir.

Son olarak kredi tahsis ücreti, çekilen kredinin yüzde 0,5’i oranında ödenen bir masraftır. 100.000 lira için 500 TL olarak tahsil edilir.

Emlakçı, Tapu ve Sigorta Masrafları

Bankalardan alacağınız konut kredisinde hayat sigortası yaptırmak zorunludur. Yani bu zorunluluğu aslında bankalar tüketicilerle paylaşır. Konut sigortasında masraflar kredi çeken kişinin sağlık durumu, yaşı ve diğer faktörlere göre değişecektir. Ayrıca DASK yani deprem sigortası da konut kredisi alırken ödenir. Satın alınan konutun yaşı, konumu ve farklı etkenlere bağlı olarak 40 liradan başlar, 350 liraya kadar devam eder.

Emlakçı komisyon ücreti, satın alınan evin emlakçı aracılığıyla bulunması halinde ödenir. Tapu harcı ödemeleri ise yüzde 4 oranındadır. Alıcı ve satıcı yüzde 2 oranında ödeme yaparak bu masrafı karşılar. Fakat sözleşmede bu rakamların değişebileceği unutulmamalıdır. Örneğin 150.000 liralık konutlarda toplamda 6.000 lira ödenir. Bu masrafın 3.000 lirasını alıcı, 3.000 lirasını da satıcı öder.